Fotos, Pläne, Energieausweis, alte Exposés: Sie schicken uns einfach alles, so wie es ist. Noch am selben Tag haben Sie einen Prüfbericht. Am nächsten Werktag kommt das komplette Vermarktungspaket in Ihrem Design, von uns geprüft.
Eingang bis 12 Uhr → fertig am nächsten Werktag um 12 Uhr.
Am echten Beispiel Saalbach: 48 Dateien, Pläne von 1980, drei widersprüchliche Flächen. Daraus wird ein Prüfbericht, neu gezeichnete Grundrisse, Exposé, Portal-Texte, Social-Posts und eine eigene Objekt-Website.
Gern weiterleiten: objektstart.onrender.com/#video
Ein echter Objektordner, so wie ihn Makler bekommen. Adresse, Preis und Namen haben wir für diese Seite entfernt.
Vorher: Plan von 1980
Nachher: neu gezeichnet
Obergeschoss. Zum Vergleichen den Regler ziehen.
Jeder Punkt hätte später Ärger gemacht, beim Interessenten, beim Notar oder bei der Behörde. Der Prüfbericht kommt noch am selben Tag.
HWB und fGEE müssen in jedem Inserat stehen. Fehlen sie, drohen bis zu € 1.450 Verwaltungsstrafe.
Kurzexposé 70 m², Gutachten 60 m², Bewertung 80 m². Im Inserat stünde ein angreifbarer Wert.
Dort stehen 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, die Pläne zeigen 3 Schlafräume und nur WCs.
Die Mail der Gemeinde nennt im Betreff eine andere Straße und „Wohnung“ statt Haus.
Der Gefahrenzonenplan zeigt Wildbach-Zonen in der Nähe. Ob die Parzelle betroffen ist, muss geklärt werden.
Wege- und Parkrechte sind in den Unterlagen nicht eindeutig geregelt.
Alles unten stammt aus dem Saalbach-Paket, genau so geliefert. Nur Adresse und Preis haben wir entfernt.
Ein Grundriss pro Geschoss, neu gezeichnet aus den Plänen von 1980, in den Farben des Maklers. Als PDF (Vektor), PNG fürs Portal und SVG.
6 Seiten Exposé als PDF: Titelseite, Eckdaten mit Energieausweis, Beschreibung, Bilder mit Bildunterschriften, Grundrisse, Lage, Ausstattung und Kontakt. Zum Versenden und Drucken.
Fertig zum Kopieren für willhaben und ImmoScout, mit Zeichenzähler. Nur belegte Fakten, nichts erfunden.
Chalet im alpinen Baustil in ruhiger Hanglage auf über 1000 m Seehöhe: 160 m² Wohnfläche, 658 m² lastenfreier Grund, Kachelofen, Kellerstüberl mit offenem Kamin, Sauna, Südterrasse und 6 Pkw-Freiplätze. Ca. 400 m zur Kohlmaisbahn, Zweitwohnsitz lt. Gemeinde möglich.
In Saalbach steht dieses Chalet im alpinen Baustil mit Satteldach in ruhiger Hanglage auf über 1000 m Seehöhe. Das Haus aus dem Baujahr 1980 bietet rund 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 70 m² Nutzfläche auf einem 658 m² großen, lastenfreien Grundstück. Eine Zweitwohnsitznutzung ist laut Gemeindeauskunft möglich.
5 fertige Posts mit passendem Bild und Hashtags, von „Neu im Angebot“ bis zur Einladung zur Besichtigung.
Neu im Angebot: Chalet im alpinen Baustil in Saalbach 🏔️ 160 m² Wohnfläche, 658 m² lastenfreier Grund, ruhige Hanglage auf über 1000 m Seehöhe – und ca. 400 m zur Kohlmaisbahn. Zweitwohnsitz laut Gemeindeauskunft möglich. Alle Details über den Link in der Bio oder unter +43 662 123 456.
So ist das Haus aufgeteilt 📐 Erdgeschoss: Diele (11,8 m²), Stube mit Kachelofen (21,2 m²), Wohnküche (19,2 m²). Obergeschoss: drei Schlafräume mit 15,1, 13,7 und 15,1 m², alle mit Zugang zum Sonnenbalkon. Im Keller: Kellerstüberl mit offenem Kamin und Sauna. Grundrisse auf Anfrage – schreiben Sie uns eine Nachricht.
Kachelofen in der Stube, offener Kamin im Kellerstüberl, Sauna im Keller 🔥 Dieses Chalet in Saalbach bietet Rückzugsorte für jede Jahreszeit. Dazu kommen eine Südterrasse mit Bergblick, ein Sonnenbalkon vor allen drei Schlafräumen und sechs Pkw-Freiplätze. Die Einrichtung inklusive alter Bauernmöbel ist im Kaufpreis enthalten. Interesse? Maria Muster informiert Sie gerne: +43 662 123 456.
Saalbach: ruhige Hanglage auf über 1000 m Seehöhe mit Blick ins Glemmtal, ca. 400 m zur Kohlmaisbahn und ca. 600 m zum Ortskern. Das 658 m² große, lastenfreie Grundstück ist als Bauland „Erweitertes Wohngebiet“ gewidmet, eine Zweitwohnsitznutzung ist laut Gemeindeauskunft möglich. Angeboten wird ein Chalet mit 160 m² Wohnfläche und 70 m² Nutzfläche. Für Unterlagen und Rückfragen: Maria Muster, Muster Immobilien GmbH, +43 662 123 456.
Überzeugen Sie sich vor Ort 🗝️ Südterrasse, Sonnenbalkon mit Blick über Saalbach, Sauna und Kaminstüberl – das Chalet zeigt sich am besten persönlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit Maria Muster: +43 662 123 456.
Eine eigene Website pro Objekt, im Design des Maklers und fürs Handy gemacht: Titelbild, Eckdaten, Beschreibung, Bildergalerie, Grundrisse, Energieausweis, Kontakt mit Anruf- und Anfrage-Knopf.
Ideal zum Teilen per WhatsApp, Mail und auf Social Media.
Beispiel-Website öffnen ↗Auf Wunsch zusätzlich: Reel im Hochformat (9:16) und Home-Staging für leere Räume.
Objektstart wächst mit den ersten Maklern. Diese Bausteine sind in Arbeit. Sagen Sie uns, was Sie zuerst brauchen.
Noch keinen Auftrag? Adresse und ein paar Handyfotos vom Ersttermin genügen. Sie bekommen eine Mappe für den Eigentümer: aufbereitete Fotos, Lage-Analyse, Preis-Einschätzung mit Vergleichsobjekten und Vermarktungsplan. Damit gewinnen Sie den Alleinauftrag.
Echte Entfernungen zu Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Öffis, Autobahn, See und Skilift, als Lagebeschreibung mit Fakten statt Floskeln.
Licht, Farben und Schärfe automatisch verbessert. Leere oder unaufgeräumte Räume virtuell eingerichtet, immer gekennzeichnet als „virtuell eingerichtet“.
Ihre Unterlagen kommen geordnet zurück: Fotos in sinnvoller Reihenfolge, Grundrisse im Original und neu gezeichnet, Energieausweis, Unterlagen, Vermarktung. Sinnvoll benannt und sofort weiterzugeben.
Ein kurzes Video im Hochformat aus Ihren Fotos, für Instagram, Facebook und WhatsApp. Mit Texteinblendungen und Ihrem Kontakt am Ende.
Auf der Objekt-Website beantwortet ein Assistent Fragen aus den Unterlagen, etwa zu Betriebskosten oder Zweitwohnsitz. Sie bekommen vorqualifizierte Anfragen mit Kontaktdaten.
Jeden Montag ein Bericht zum Weiterleiten: Aufrufe, Anfragen, Besichtigungen. Ihr Eigentümer sieht, dass etwas passiert.
Daten, Texte und Bilder direkt im OpenImmo-Format, zum Import in Ihr Makler-Programm. Kein Abtippen mehr.
Eine Einschätzung, ob der Angebotspreis zum Markt passt, mit aktuellen Vergleichsobjekten aus der Umgebung.
Interesse an einem Baustein? Schreiben Sie uns, dann sind Sie unter den Ersten.
Per WeTransfer, Google Drive oder Mail, alles, was Sie haben. Dazu Objektart, Ort und Preis. Wir sortieren selbst.
Noch am selben Tag sehen Sie, was fehlt oder sich widerspricht. Fehlendes schicken Sie einfach nach.
Am nächsten Werktag bis 12 Uhr, von uns kontrolliert (bei Eingang bis 12 Uhr). Korrekturwünsche einfach per Mail.
Eine Provision von 3 % auf eine Wohnung um € 400.000 sind € 12.000. Ein guter Fotograf kostet allein schon mehrere hundert Euro.
Ihr erstes Objekt kostet € 99 statt € 490, einmal pro Büro. Sie sollen den Unterschied an Ihrem eigenen Objekt sehen, nicht an unserem Beispiel.
Theoretisch ja, praktisch nicht. Sie müssten jede Unterlage einzeln prüfen, prompten, korrigieren, den Plan nachzeichnen lassen und das Exposé selbst setzen. Wir liefern das fertige Ergebnis und stehen dafür gerade. Jedes Paket wird vor der Lieferung von einem Menschen kontrolliert.
Kommt Ihr Ordner an einem Werktag bis 12 Uhr bei uns an, haben Sie das fertige Paket am nächsten Werktag um 12 Uhr. Was nach 12 Uhr eintrifft, zählt ab dem nächsten Werktag. Den Prüfbericht bekommen Sie noch am selben Tag.
Darum prüfen wir jedes Paket vor der Lieferung. Gezeichnete Raumflächen werden automatisch mit den Plänen verglichen. Abweichungen sehen wir, bevor Sie etwas bekommen. Was Ihnen trotzdem auffällt, korrigieren wir kostenlos.
Alles, was für die Vermarktung relevant ist: Fotos, Pläne (auch abfotografiert oder als Skizze), Energieausweis, alte Exposés, Gutachten, Notizen. Verträge, Ausweise und Unterlagen mit persönlichen Daten der Eigentümer brauchen wir nicht. Bitte lassen Sie die weg.
Ja. Sie schicken uns einmal Logo, Farben, Schrift und Kontakt. Exposé, Grundrisse und Objekt-Website kommen danach automatisch so.
Ihnen. Sie dürfen alles frei für die Vermarktung des Objekts verwenden.
Schicken Sie uns Ihren nächsten Objektordner. Sie bekommen den Prüfbericht und danach das komplette Paket in Ihrem Design. Das erste Objekt kostet € 99, Video inklusive.
Schreiben Sie uns kurz, welches Objekt Sie vermarkten. Ihre Unterlagen schicken Sie danach einfach per WeTransfer, Google Drive oder Mail. Wir melden uns innerhalb eines Werktags.
Objekt anfragenOder direkt an hi@immotainment.at · +43 676 642 92 44
